Однако выполнение ремонта-это деятельность, которая может подождать до притока наличных денег – если мы не спешим с переездом, стоит планировать свои работы на более длительный срок. При этом нельзя воздерживаться от уплаты налога на гражданско-правовую деятельность, который составляет до 2%. Важно устанавливать ревизионный люк в процессе ремонта как можно чаще в местах схождения коммуникаций. Вы также должны иметь в виду, что эксплуатационные расходы могут быть намного выше в подержанной квартире.
Таким образом, вторичный рынок чреват многими дополнительными расходами, которые не входят в цену покупки недвижимости, но вы должны знать об этом. Плата за ремонтный фонд, более высокие затраты на отопление и постоянные инвестиции в общие части могут быть очень тяжелым бременем. Очень часто квартиры на вторичном рынке продаются агентствами недвижимости, которые дополнительно взимают комиссионные, что делает недвижимость более дорогой.
Практически всегда необходимо также проводить ремонт или, по крайней мере, адаптировать помещение к нашим потребностям. Чем моложе имущество, тем меньше затраты.
